宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。(平成19年・問48)

２　建築着工統計(国土交通省)によれば、平成22年度の新設住宅着工戸数は約82万戸で、対前年度比では約５．６％減となり、 ２年連続の減少となった。

３　平成24年版土地白書(平成24年６月公表)によれば、平成23年の売買による土地所有権移転登記の件数は全国で約113.6万件となっており、８年連続の増加となった。

４　平成22年度法人企業統計年報(財務省)によれば、平成22年度における不動産業の売上高は約36兆6,000億円で、全産業の売上高の約２.６％を占めている。

　ただ，ムズカシイことを考えなくても，不動産業の売上高・全産業の売上高での比率を覚えていれば，楽に得点できる問題ではあったのですが・・・。

　肢２　前々年度の新設住宅着工戸数

　肢３　土地白書・売買による土地所有権移転登記の件数

　肢４　法人企業統計・不動産業の売上高，全産業の売上高での比率

【正解：×】

◆地価公示

　平成23年の１年間の地価変動率は，全国平均で住宅地はマイナス2.3％、商業地がマイナス3.1％。住宅地・商業地とも，４年連続で下落しています。

　したがって，数値は正しくとも，推移の記述が誤りです。

　×　商業地がプラス３．１％　⇒　○　商業地がマイナス３．１％

　×　住宅地は下落，商業地はわずかな上昇　⇒　○　住宅地・商業地とも下落

●全国の平均地価の最近の動向

２　建築着工統計(国土交通省)によれば、平成22年度の新設住宅着工戸数は約82万戸で、対前年度比では約５．６％減となり、 ２年連続の減少となった。

【正解：×】

◆２年度前の新設住宅着工戸数

　平成19年公表の国土交通白書(18年度版)では，２年度前の17年度の新設住宅着工戸数が掲載されていたため，２年度前のデータが出題されました。

　平成22年度の新設住宅着工戸数は，819,020戸(前年度比では 5.6％増)，２年度ぶりの増加でした。⇒　22年度の新設住宅着工戸数

　したがって，戸数は正しくとも，推移の記述が誤りです。

　×　約５．６％減　⇒　○　約５．６％増

　×　２年連続の減少　⇒　○　２年度ぶりの増加

▼２年度前の新設住宅着工戸数は，平成18年に引き続き，連続して出題されました。誤りの肢としての出題なのですが，18年で味をしめたと思われ，まさか２年連続で出題されることはないだろうという受験者の予想を見事に裏切りました。このへんは正にお家芸です。

【正解：×】平成８年，10年，12年，19年，20年，22年，23年出題

◆土地白書・土地所有権移転登記の件数

　平成23年の売買による土地所有権移転登記の件数は全国で約113.6万件(1.6％減)，８年連続の減少です。

　本肢は，数値は正しくとも，推移が誤りです。

　×　８年連続の増加　⇒　○　８年連続の減少

●土地売買による所有権移転登記の件数

４　平成22年度法人企業統計年報(財務省)によれば、平成22年度における不動産業の売上高は約36兆6,000億円で、全産業の売上高の約２.６％を占めている。

【正解：○】

◆法人企業統計・不動産業の売上高　

　平成22年度の不動産業の売上高は，約36兆6,315億円 (対前年度比 10.6％の減少)。

不動産業の売上高は 全産業の ２．６％ を占めています。

●売上高の推移