註　・法令等の改正により，創作問題にならざるを得ないものがあることにご注意ください。
　　　　このような問題では模試や予想問題と同様の位置付けになります。
　　　　〔過去問の中には，法改正や時代状況の変化等により陳腐化して原題のままでは今後は
　　　　　出題されないと思われるものもあります。過去問はあくまでも参考にとどめてください。〕

(土地の種別)昭和55年・問30，

(正常価格)昭和56年・問35，平成17年・問29・肢１，平成22年・問25・肢３，

(価格形成要因)平成５年・問33，平成22年・問25・肢２，

(最有効使用の原則・限定価格・同一需給圏)平成７年・問33，

(特定価格)平成16年・問29・肢１，平成17年・問29・肢２，

(特殊価格)平成20年・問29・肢３，

(想定上の条件)平成16年・問29・肢２，

(参考程度〜演習する意味なし)　個別的要因　(昭和44年・昭和49年)，

(再調達原価とは)平成19年・問29・肢３，

(減価修正)平成11年・問29・肢２，

(減価修正の方法−減価額を求める)平成９年・問29・肢２，

【土地への原価法の適用】平成22年・問25・肢１，

(通常の付帯費用を加算)平成４年・問33・肢２，

(熟成度)平成10年・問29・肢２，平成20年・問29・肢１，

(再調達原価を求めることが困難な場合/置換原価)(熟成度・再調達原価)平成10年・問29・肢３，

(取引事例比較法の概要)平成９年・問29・肢３，平成13年・問29・肢２，

(取引事例−地域要因)平成17年・問29・肢３，

(原則として近隣地域又は同一需給圏内の類似地域に存する不動産に係るものから選択)平成11年・問29・肢３，

(隣接地にあって，取引価格に影響を及ぼす特殊な事情を含むものは用いない)昭和59年・問34，

(取引事例の事情補正)平成16年・問29・肢３，平成22年・問25・肢４，

(取引事例は適正さを欠くものはダメ)平成19年・問29・肢２，

(投機的取引事例は用いない)平成４年・問33・肢３，平成10年・問29・肢１，

(事情補正と時点修正)平成７年・問33・肢４，

(適用不動産-文化財等の市場性を有しないものは除く-)平成４年・問33・肢４，
平成10年・問29・肢４，平成13年・問29・肢３，平成16年・問29・肢４，
平成20年・問29・肢４，

(直接還元法)平成11年・問29・肢４，

(ＤＣＦ法)平成17年・問29・肢４，平成19年・問29・肢４，

(各手法の試算価格)平成19年・問29・肢１，