次のそれぞれの記述は，宅地造成等規制法の規定によれば○か，×か。

２．「宅地造成とは，宅地以外の土地を宅地にするため又は宅地を宅地以外の土地にするため行う土地の形質の変更で政令で定めるものをいう。」61-27-1

４．「本法にいう宅地造成には，宅地において行う盛土で，盛土をする土地の面積が５００平方メートルを超えるものが含まれる。」2-25-2

１．「本法にいう宅地は，建物の敷地に供せられる土地に限らない。」4-25-1

【正解：○】平成２年，４年

◆宅地の定義

　宅地造成等規制法でいう「宅地」とは，「農地，採草放牧地，森林，道路・公園・河川その他政令で定める公共施設の用に供されている土地」以外の土地をいいます。(２条１号)

　したがって，「宅地造成等規制法での宅地」は必ずしも建物の敷地に供せられる土地とは限りません。

　これまで過去問で出題された非・宅地の具体例としては，次のようなものがあります。
・農地(50,)果樹園(5)
・森林(50,9)
・公園(50,53,9)

２．「宅地造成とは，宅地以外の土地を宅地にするため又は宅地を宅地以外の土地にするため行う土地の形質の変更で政令で定めるものをいう。」61-27-1

【正解：×】昭和61年，平成３年，平成16年

◆宅地造成の定義

　宅地を宅地以外の土地にするため行う土地の形質の変更は宅地造成ではありません。

▼土地の形質の変更⊃宅地造成

　宅地造成の定義は重要です。宅地造成は，宅地造成工事規制区域で許可が必要になるからです。ストレートに宅地の定義や宅地造成の定義を出題せずに，遠まわしに規制区域内の土地で許可が必要かどうかと尋ねてくることがあるので，しっかりアタマに焼き付けておきましょう。

　「宅地造成」とは，以下の要件を満たす「土地の形質の変更」の一部です。

　＜宅地を宅地以外の土地にするため行う土地の形質の変更＞は規模には関係なく，宅地造成ではありません。したがって，本肢は×です。

(定義2) 高さ１ｍを超えるがけを生ずる盛土

(定義3) 切土・盛土を同時にする場合で２ｍを超えるがけを生ずるもの〔正確には，この中で，盛土をした土地の部分に高さが１ｍ以下のがけを生ずるもの〕

(定義4) (1)〜(3)に該当しなくても，土地の面積が５００平方メートルを超えるもの

　　＜形質変更の場所 : 宅地で行われるものか＞〔宅地→宅地〕

２．＜その形質変更は一定規模を超えるものか＞〔一定規模を超えるもの〕

【正解：×】

◆高さが２ｍを超えるがけを生ずる切土

　宅地において，形質の変更後も宅地であり，かつ，上の定義(1)〜(4)に該当するものは宅地造成です。

　しかし，『宅地→宅地以外』，『宅地以外→宅地以外』の土地の形質の変更は，一定規模を超えるものであっても，宅地造成とは言いいません。(本肢では『その形質変更が高さが２ｍを超えるがけを生ずる切土』)。

　⇒　【系１】　『宅地→宅地以外』，『宅地以外→宅地以外』は宅地造成ではない。

　本肢では，＜その造成のいかんを問わず，宅地造成＞としているので×です。

４．「本法にいう宅地造成には，宅地において行う盛土で，盛土をする土地の面積が５００平方メートルを超えるものが含まれる。」2-25-2

【正解：○】

◆切土または盛土で面積が５００平方メートルを超えるもの・・・(定義4)

　切土・盛土で生ずる高さには関係なく，形質変更〔切土or盛土〕する土地の面積が５００平方メートルを超えていれば．それだけで宅地造成に該当します。(施行令２条４号)